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若你先付首付，再付全款的话 ，开发商应该给你开两个发票的 。一个是首付款发票 ，另一个是全款发票。这些开购房发票的时间没有法律规定的，而是和你交首付和全款的时间而定的 。
当你和开发商签过购房合同并付了首付后 ，开发商应该给你开个首付款发票 。当你支付过剩余的房款后 ，开发商应该给你开了全款发票。这些发票在你提取住房公积金 、办理房本和落户是都有用 。
所以，这些发票开发商应该开给你的 ，并且你需要把这些发票都放好 。若开发商一直不给你开的话 ，你可以找相关部门投诉开发商。
房子契税发票拍照发给售楼负责办理房产证手续的人可以吗
买房的贷款发票在买受人支付首付款后开发票 。开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票 ，买受人将首付款发票交回开发商 。一般会缴纳贷款金额剩下的那部分 ，后面再到银行办贷款，银行会直接把贷款的部分发给开发商 ，等交房的时候开发商就会给贷款到位的房主 ，所以买房贷款下来后在交房时统一开具全款发票。
买房的贷款发票注意事项
发票类的材料不能丢。比如，购房发票 、契税发票等等 ，一方面 ，提取公积金、申请房贷 、还清房贷后解押 、办理落户、装修免税之类的，银行和商家都要看 ，甚至可以因此省下不少钱 ，因此这时候光有房产证也白搭 。另一方面，当购房者在办理房产证和不动产登记的时候 ，契税发票也少不了 。而且发票一旦丢失是无法补办的。
有房产证找不到契税发票了怎么办
应该还给房主 ，注意保管 。有了这个契税票据，能证明住房是完税住房 。以后办理转让卖掉住房，或者抵押等手续 ，都需要出示契税票据。认定你持有住房时间 ，也是看契税证明时间或房产证时间，很重要的 。
房产证找不到契税发票了去税务部门补办 。
契税发票补办流程如下：
1 、需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致；
2 、购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
3、带齐以上办证所需资料和本人身份证原件 ，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询 ，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失；
4 、需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口 ，开具契税缴纳证明 。
契税发票的用途如下：
1 、买卖二手房时需要原房主的契税发票；
2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时 ，需要原契税来核定房屋原值；
3、办理过户时需要提供契税发票 。
房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况 ，具体如下：
1 、自办房产证：自己向财政局交契税 ，交完后通常当场就可拿到；
2 、地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证 ，得提供办理房产证的全套资料 ，如果资料不齐，拖的可能性极大。
综上所述，消费的话 ，商家会开发票 ，商家向国家缴税 。然而不动产产权变更时，也需要缴纳一项税费 ，那就是契税 。缴纳契税后 ，地税部门会为产权承受人开具凭证，这个凭证就是契税发票 ，有着十分重要的作用。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 ，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条
纳税人办理纳税事宜后 ，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证 。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票 ，不得擅自损毁 。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。
保存期满 ，报经税务机关查验后销毁 。
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