婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产

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有的人可能结婚以后才会选择买房，随着现在房价越来越高，许多年轻人买房都需要父母的帮忙，有的可能是一方父母出资买房，有的可能是双方父母出资买房。婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产?下面，我整理了有关法律知识，供大家学习参考。

婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产

不属于。

《婚姻法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后一方父母出资购房要注意什么

首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。

最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。

离婚后一方父母买的房产如何分割

父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。

(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。

出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。

(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。

婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。

(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。

双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。

(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。

如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。

关于婚后一方父母出资买房是不是属于共同财产的问题，需要根据具体情况分析，您可以对照上述解释判断自身情况，相信会对您有所帮助，如果你还有其他疑问或者情况比较复杂需要找律师咨询，可以向我们的律师进行咨询。

楼主你好，很高兴能帮到你，可以参考如下：

出现未成年人买房的主导因素还是父母，父母用未成年人的名义买房的原因主要有：首先，有许多爱子心切的父母亲从长远考虑，为逃避将来有可能要开征的遗产税。因为以孩子的名义购置房产，当遗产税开征之时，就避开了纳税这一环节，有的虽然认为遗产税的问题将来是否征收还是未知数，但依中国的传统习俗，自己百年后房产等家产迟早还是孩子的，如果房产证上是自己的名字，将来要牵涉到产权过户等一系列问题，不仅手续麻烦，而且还要交纳房产评估费、过户费等税费，如果现在就直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。当然，有的父母这样做，并不是为了故意去逃避税款和各种所应付的费用，还有其他原因，如：一是考虑小孩上学划片需要，为了小孩能进理想的学校。

有的父母则考虑到婚姻不稳而采取“小鬼当家”的做法。例如，有位张女士，与丈夫关系紧张，担心万一以后离婚时分割财产没保障。张女士向丈夫建议给孩子置份家产，丈夫同意后，张女士就以3岁独女的名义购房。这样，万一以后离婚，该房产是女儿的，不是婚姻共同财产，无需分割。她如果争取到孩子的抚养权后，理所当然居住就有保障了。

第三种情况是，有些父母亲担心自己辛辛苦苦购买的房产，百年后虽然留给了孩子，却在孩子离婚时可能会被孩子的配偶分割，索性不如早早将房子给孩子，这样房产就是孩子的个人财产了。其实，家长大可不必这么做。因为我国《婚姻法》规定，除非夫妻双方另有约定，否则遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产为夫妻一方的财产。也就是说，父母亲可以在以后通过遗嘱或赠与合同的方式指定该房产归其子女个人所有，而不必在购房时就考虑这种安排。

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