契税发票复印件别人拿了有什么用

网上有关“契税发票复印件别人拿了有什么用 ”话题很是火热，小编也是针对契税发票复印件别人拿了有什么用寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您 。

房产证对于一套房子的重要性，想必不用说大家也都知道
。房产证是房子归属问题的一个证明 ，在未来很多时候它也能起到不小的作用。但有时候
，房产证并不能全部代表房子的归属，在我们买房的过程中 ，一些票据在特殊时候会比房产证更加重要！成功买房后，除了房产证还有这三样一定要保管好！留着有大用处！

1 、购房发票

购房发票是我们购买房子的一个凭证
，有了它以后，你才能证明房子是你自己购买的 ，而非别人转赠或者通过其他渠道获得的！在开发商交房以后
，我们去办房产证时，需要带着购房发票一起去 ，这样开发商才能给我们办理房产证 。而且
，这个东西在我们还房贷的时候，也有着不小的用处
。如果你在办理房贷的时候 ，没有及时出示购房发票的复印件
，那你办理房贷程序可能会出现问题，到时候没办法贷款 ，或者带完款没办法还款的话
，对你整个人的征信都会有影响的！

2
、契税发票

契税发票指的是在房子的所有人发生变更时，旧主人向新主人收取按房价一定比例所计算出来的一次性税收！像开发商过户给你的时候 ，或者你把房子卖了，然后过户给别人的时候
，都需要用到契税发票！如果你手头上的这张契税发票丢了的话，可能在你以后卖房子的过程中 ，会遇到很多困难
，所以大家一定要将这张发票保存好！毕竟谁也说不定，要是以后我们想换房了 ，老房子肯定是需要转卖出去的！

3、购房合同

这一个相信大家都知道它的重要性
，我们在买房的过程中，所有的明细都基本体现在购房合同里了。可以说 ，它是除了房产证以外
，最重要的一张证明了！我们在办理购房后的一系列手续中，都会需要用到购房合约 ，如果你把这个弄丢了
，那可能你什么东西都办不成了！以后别人说房子不是你的，你会连一个证据都拿不出来！所以 ，购房合同这个东西，大家一定要像保管自己的身份证一样把它保管好
，可别弄丢了！

买房有这些重要票据需要保留的

1 、购房人需携带身份证及原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案 。建委会开具一份复印件，并加盖公章 ，效力相当于原件。所需费用为复印费
。

2
、购房发票和契税票对买卖二手房来说都是不可或缺的
，建议大家尽可能认真慎重地保存好票据，不要等到用到的时候 ，再耗时费力地去补救。

1、契税完税证明：在交清契税税款时
，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房 。如果没有交纳契税的(免征除外) ，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的
。并不是付完房款就可以取得完税证明。

2 、对于购置房产而言
，契税是在购置房屋时交纳的 。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证 ，一份是税单
，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章 ，税单会有两联，一联为纳税人保存
，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些 ，一般用于粘贴在房产证的首页
，表示该房产为已税房产
。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

3、对于提取住房公积金 ，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证
，下同)，只需购房合同
、房产证、付款凭证 、房屋买卖发票等 。如果房产证尚未核发的 ，可能会要求提供契税完税证明
，具体可以向住房公积金管理中心咨询
。

4
、一些城市办理积分入学也需要家长提交契税发票。

我们在买房的过程中都会收到各种各样的票据，首付有首付的票据 ，付了全款有全款的票据
，交了税费还有税费的票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了 ，那这些票据也就没有什么用了，然后随手一扔就找不到了 。那现在我要告诉你
，这些票据很重要，重要到什么程度呢？这些是你的付款证明 ，在以后的办理相关程序中会用到
，丢了影响会很大的！

一、买房有哪些重要票据？

1 、契税发票

契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证 ，也是当时缴税情况的重要记录
。

办理过户的时候需要提供契税发票
，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。

契税发票一旦丢失后不可以补开 ，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档
，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票 。

2
、购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一 ，有着非常重要的作用
，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外 ，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料
。

二 、购房发票丢了怎么办？

分两种情况：

1
、如果丢失的是首付款发票
，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票 ，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户 、提取公积金等手续
，不会造成太大影响。

2
、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明 ，明确发票开具方、发票取得方 、金额、发票编码等信息
，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核 ，方可作为合法有效凭证入账 。

三
、购房合同不慎丢失
，应该怎么补救呢？

1、没有做预售登记前

购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废 ，和开发商重新签订一份合同
。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2 、在购房合同做完预售登记
，但没开始办理银行按揭前

购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废 ，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同
，再去做预售登记 。

3
、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

若此时购房者丢失合同 ，除需要办理第二种情况所办理的手续外
，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押 ，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同
。

也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了
，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定 ，该借款合同已经发生变更
，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同 。

（以上回答发布于2017-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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