二手房交易首付什么时候付

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在房产交易的过程中，并不是只有买方才存在风险，卖方的权益也同样需要保护，否则很有可能会钱房两失。那么，卖房一般什么时候可以拿到首付？卖房过程中应该注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、卖房一般什么时候可以拿到首付

一般在办理完产权过户手续之后，卖方就可以拿到首付款，但是为了确保交易双方的权益，在支付房款之前，会先委托一个第三方做资金管理，这样卖方就要等到物业交割清楚之后，才能同时获得首付款以及尾款，设立资金管理账户既可以保证双方的公平性，又能降低购房的风险。

二、卖房注意事项

1、注意定价

大多人在卖房的时候，会选择一个靠谱的中介公司挂牌，要注意选择中介公司时，必须跟中介公司约定好挂牌的时间以及委托的方式，既能避免中介公司的经纪人从中赚取差价，又能可以确保房屋不会出现卖不出去的请款。当然，为了让交易更加顺利，在定价的时候一定要结合房屋的实际情况，了解清楚周边的行情。

2 、注意谨慎交钥匙

在卖房的过程中，有很多需要注意的，比如合同的内容、房款支付的方式以及看房的事宜等等，尤其是看房，因为挂牌之后，会有很多购房者不定时上门看房，所以部分业主为了省事会将钥匙直接给中介公司，但这样做其实是很危险的，为了减少风险，卖方必须跟中介公司谨慎协商好交钥匙的事项。

编辑总结：卖方在房产交易的过程中，不仅要注意挂牌的相关信息，而且还要注意签约的内容以及相关事项。以上关于卖房一般什么时候可以拿到首付以及卖方注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

1、要看你是银行贷款首付款，还是全款的首付款。

2 、全款可以先交纳首付款，之后过户完成，结算余款。

3、假如是银行抵押购买二手房，那么银行程序是要先冻结首付款的，等过户完成，银行审批完成，统一将首付款与贷款打入卖房着账户上面。

4、银行贷款必须冻结首付款，假如首付款不够，或提前交给卖方，那么就不能进行贷款。

5、所以，要是想贷款买房，那么一定要先准备出来首付款的钱。

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