2023年买房子,2022年能退税吗
不能
2023年房产政策主要包括以下几类： 房屋买卖新政策：契税征收的方式当个人购买普通住房 ，且该住房为家庭唯一住房的 ，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收 ，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的 ，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产 ，均按照4%的税率征税 。住房公积金政策： （1）住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：购买 、建造 、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的 。 （2）可提取配偶公积金的情况购买、建造 、大修 、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。 （3）自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中 ，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。（4）缴存金“限高保低 ”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资 ，不得低于60% ，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5% 。 （5）缩减管理委员会人数调整住房公积金管理委员会的构成 ，减少行政机关人员数量 ，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3 。 （6）简化单位证明送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批 ，银行按照委托合同办理有关支付手续 ，简化了单位出具证明的环节。 （7）缩短提取和贷款审批时限，贷款审批时限由15日缩短为10日 。
2022房贷退税是怎么回事
1 、房贷退税其实就是个人所得税专项附加扣除中的一项福利，简单说 ，如果你在2022年有房贷 ，国家允许你从工资里扣除一部分利息费用，少交点税 ，相当于“退 ”点钱回来 ，这可不是直接发钱，而是通过报税时减税实现的 ，让咱们老百姓减轻点负担 。
2 、谁可以享受这个政策呢？ 主要是针对购买首套房的纳税人 ，你得是贷款人本人，而且房贷合同在有效期内 ，记住哦 ，必须是用于自住的房子，不是投资房或二套房 ，不然就白忙活了。
3、扣除标准挺实在的：每月能扣1000元 ，最多扣240个月（也就是20年），比如你2022年工资高，税交得多 ，扣完这1000块 ，一年就能省下几百到上千块税钱，具体看你的收入水平 ，但注意 ，利息总额不能超过贷款本金，别算过头啦 。
4 、怎么申请？超简单！ 通过“个人所得税”APP就能搞定：登录后选“专项附加扣除” ，填房贷信息 ，比如贷款银行和合同编号，系统会自动算好 ，如果忘了在2022年报 ，2023年汇算清缴时还能补，但别拖太久 ，过期不候哦 。
5 、2022年这政策没啥大变化 ，还是延续之前的规则，不过提醒下，退税金额取决于你的实际纳税额 ，收入低的人可能退得少或不退 ，赶紧查查你的个税记录，别错过这笔“意外之财 ” ，毕竟能省一点是一点嘛！
相关问题解答
1、“2023年买房 ，2022年的房贷能退税吗？ ”
“不行哦！房贷退税是看你当年实际支付的房贷利息来算的，比如2023年买房 ，你的房贷从2023年开始还 ，2022年根本没产生利息，哪来的退税？退税时间和你买房时间没关系 ，关键看贷款合同里利息支出的年份。”
2 、“2022年房贷退税到底咋操作？ ”
“简单说就是：如果你2022年还在还房贷 ，并且是首套房，每月有1000元的免税额度（最长240个月） ，申报时在个税APP里选‘住房贷款利息’ ，填上贷款信息，系统会自动算能退多少，注意：必须是‘首套住房’贷款 ，二套不行！ ”
3 、“提前还清房贷了 ，还能退之前的税吗？”
“能！比如你2022年还了8个月房贷后提前结清，这8个月的利息支出依然可以申报退税 ，但如果你2023年才结清 ，那只能退2022年部分的利息，之后的得按实际年份分开算 。 ”
4、“租房和房贷退税能同时享受吗？ ”
“想得美！政策规定二选一 ，比如你2022年有房贷 ，但人在外地租房，只能选‘房贷退税’或者‘租房退税’（比如每月1500元额度） ，哪个划算选哪个 ，但别贪心俩都填！”
（回答结合了房贷利息扣除政策要点，用口语化解释了时间节点和常见误区~）
本文来自作者[孤蓝]投稿，不代表吾尔凌立场，如若转载，请注明出处：https://kino520.cn/ylzx/202507-81.html
评论列表（3条）
我是吾尔凌的签约作者“孤蓝”
本文概览：2023年买房子,2022年能退税吗不能 2023年房产政策主要包括以下几类： 房屋买卖新政策：契税征收的方式当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型...
文章不错《2023年买房子,2022年能退税吗 2022房贷退税是怎么回事》内容很有帮助