酒店式公寓有房产证吗-

网上有关“酒店式公寓有房产证吗?”话题很是火热，小编也是针对酒店式公寓有房产证吗?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您。

问题一：酒店式公寓的房产证问题 基本一样，不过有个细节可能会有不同

产证上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一点了 40-50年左右！ 因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的 ，土地的使用年限有折扣的 不过没什么大影响
，在到期的时候再说了 可能要重新再缴一次税

问题二：酒店式公寓产权一般是多少年？投资酒店式公寓可以么？ 产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年 。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的
。“酒店式公寓 ”、“产权式酒店
”与普通住宅的区别：

一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年 ，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。

第二个不同
，就是用途不同 。普通住宅大都为自用，就是自住式 ，产权式酒店属于纯投资产品
，酒店式公寓为自住和投资两相宜
。

第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系 。开发商用于普通住抚的投资相对来说比较少 ，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品
，它的投资量也比较大，是带精装修的 ，家具 、家饰
、家电所有的配备一应俱全的产品
。

再有就是价格不同
，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

问题三：70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗？ 产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低 ，水电费、物业费比较高
，很多没有管道煤气 。0

问题四：酒店式公寓将来也算永久产权吗 任何时候，大产权的房子的所有权都是永久性属于个人的 ，不过土地是有限使用权年限的
。公寓为商业性质的
，为40年产权，40年后 ，自动续约
，交纳相应的土地出让金后可以继续使用！

问题五：酒店式公寓产权多少年 1 、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑 ，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的 。

2
、按建筑用类型有所不同
，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年
。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了 ，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满
，自动续期 。

问题六：酒店式公寓怎么办理房产证 C 安居客房产问答 办房产证所需材料

1 、房屋购销合同原件及补充合同原件
。

2
、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书 ，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可
。)

4 、完税凭证(契税缴款书)

5
、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理
，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场 ，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 。

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

办房产证流程

首先
，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备
。

第二 ，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。

第三
，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证
、户口本、图章等 ，在交纳了手续费 、契税
、印花税后就可以办理过户手续
。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的
，可出具委托书委托代理人代为办理 。

第四，办理完买卖过户手续后 ，买方应持房地产交易所发给的房产卖契
，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》 、商品房销售发票存根复印件
、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》 、《墙界表》
、《面积计算表》
。

第五，经房地产管理部门审查验证后 ，买方可领取房地产权证。

问题七：个人购买酒店式公寓住房为何不能办理房产证？ 市面上出售的酒店公寓
，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的 。

上段时间广州就叫停了某个写字楼项目
。

正式的商品房 ，即使是商业项目
，也是可以办理房产证的。

购买时候请看清楚预售证！

据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前 ，一些房地产开发企业以“酒店式公寓 ”形式宣传、销售的房地产开发项目
，

其用地性质多为商业用地 。此种“酒店式公寓
”非住宅，其使用年限一般只有40年 ，比住宅的70年短了30年
。另外，商业用地按商业地产征收相关税费
，如契税普通住宅为房价的1.5%，这些商用物业契税则为房价的3% ，足足翻了一倍。在市民卖出物业的时候
，无论是个人所得税还是营业税，征收费用也要比住宅物业高出一倍左右 。另外 ，如水电费也是按商用物业计算
，比普通住宅水电费也要高出一倍左右
。另外，购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍 、落户手续 ，像小孩子读书也不会有落户的学位。

温馨提醒

广州市国土房管局提醒市民：购房前请详细了解项目的规划许可
、使用性质等 。住宅、商业 、办公等不同使用性质项目
，其相关税费、水电费
、物管费等收费标准按不同使用性质计收，房屋产权将按照城市规划确定的使用性质确权登记
。

市民可登录阳光家缘网站查询预售项目的基本情况和相关信息 ，购买存量房前可要求查看房地产权证等相关产权证明材料。市民还可拨打房地产 市 场 交 易 监 督 热 线咨询及举报违法违规销售行为 。

问题八：酒店式公寓有房产证吗？能否买卖？ 有的
，只不过就是商业用地，或者综合用地 ，可以买卖，就是税是最高的税

问题九：酒店式公寓产权是多少年
，到期了该怎么办 一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种 ，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条
，私人对其合法的收入 、房屋
、生活用品、生产工具 、原材料等不动产和动产享有所有权
。其年限是永久的。

二
、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制 ，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有
，“房产证里是没有期限登记栏的 ”；土地使用权是有期限的 。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年 、70年不等的使用权
。

三
、土地使用年限到期后：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出 ，补交土地出让金
，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 。

2 、根据规划需要 ，国家收回土地和地上建筑物的
，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决
。根据国家现行的相关规定 ，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

问题十：酒店式公寓有没有产权？有产权和有房产证是一个意思吗？ 一切以房产证为准

个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证？

1
、为什么公寓没有房产证2、酒店式公寓有房产证吗3 、酒店式公寓有没有产权？土地证和房产证有什么区别和关系?4、酒店式公寓有房产证吗？产权多少年为什么公寓没有房产证

在大部分限购城市中
，对于公寓没有限购的政策，所以很多外地人或者不符合限购政策的人都会购买公寓房子 ，但是公寓房子有一个缺点就是没有房产证
，而且还有诸多的弊端，那么为什么公寓房子没有房产证？

1
、酒店式公寓房没有房产证 ，还是因为它的土地性质不同
，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限 ，只有40年或者50年
，比普通的住宅少了20~30年的使用时间 。

2、这种公寓，就不能够办理落户的手续 ，而且公寓房子不能够向银行申请贷款
，也是因为没有房产证不能够抵押给银行，所以想要购买公寓房子必须要想清楚 ，如果你想要办理落户是不能够进行的
。

3 、但是如果购买的是正式公寓，后期就能办理房产证
，买这种房子，就比较保险。

寓有很多的优势 ，当然也有一些弊端
，我们在购买的时候需要考虑清楚，可以结合自己的实际情况来购买 。公寓房子属于商业性质 ，没有房产证
，但是也并不是说不能购买
。

酒店式公寓有房产证吗

酒店式公寓有房产证。

公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地 ，房屋用途为旅（宾馆 。公寓式酒店这个概念始于1994年
，意为“酒店式的服务，公寓式的管理
” ，市场定位很高。集住宅
、酒店、会所多功能于一体的
，具有“自用”和“投资 ”两大功效
。

房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ，可依法对所购房屋行使占有 、使用
、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。

一般民用住宅建筑权属年限为70年
，酒店式公寓产权土地使用年限为40年 。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店 ，不属于住宅
，按照相关规定不得分套销售
。

酒店式公寓有没有产权？土地证和房产证有什么区别和关系?

酒店式公寓也是有产权的，土地证和房产证是证明房主对这个房子的所有权。一个是土地所有权 ，一个是房子所有权 。

酒店式公寓有房产证吗？产权多少年

什么是酒店式公寓？想必我们大家还不是很了解
。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓
，集住宅、酒店 、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。那么酒店式公寓有房产证么？产权多少年？接下来我们一起来看看下面文章是如何介绍酒店式公寓的 。

什么是酒店式公寓？想必我们大家还不是很了解
。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓 ，集住宅
、酒店、会所多功能于一体
，但其本质仍然是公寓。那么酒店式公寓有房产证么？产权多少年？接下来我们一起来看看下面文章是如何介绍酒店式公寓的 。

酒店式公寓有房产证吗

一 、酒店式公寓有房产证
。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地 ，房屋用途为旅（宾馆
，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。

二
、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店 ，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售 。

三、酒店式公寓提供酒店管家级服务
，提供酒店式的商务服务 、保洁服务、物业管理
、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租
。

四、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主 ，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用
，也给了该类物业更大的发挥空间 。因此市场出现了分割自如 、大小随意的项目，小到20－30_大到一层楼
。

五
、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房 ，它拥有居家的格局和良好的居住功能
，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。

酒店式公寓产权多少年

1 、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限 ，包括：民用住宅建筑
，商用建筑，工业用建筑 。按建筑用类型有所不同 ，一般民用住宅建筑权属年限为70年
。

2
、商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房
，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业 。

3、如都是住宅，算是二套房
。一般酒店式公寓的产权性质是商业的 ，而且产权都是40年或50年，产权70年的
，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房 。

温馨提示：一般来说，酒店式公寓可以分为商住 、商务及新生代酒店式公寓三种类型 ，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子
。

关于酒店式公寓有房产证吗？产权多少年？的介绍就到这里了。大家在购买酒店式公寓式
，可以先到当地的房管部门咨询一下具体情况，这样也会得到更准确的信息 ，避免在办理过程中发生不必要的麻烦
，希望通过上述内容让大家对酒店式公寓有了一个全新的了解，本经验仅供参考 ，祝您购房顺利 。

公寓房产权多少年？酒店式公寓有房产证吗？

酒店式公寓无法办理单独的房产证。

一
、酒店式公寓属于旅馆建筑
，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆 ，酒店式公寓产权土地使用年限为40年；

二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造
，但其本质上仍是酒店，不属于住宅 ，按照相关规定不得分套销售；

三 、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务
、保洁服务、普通住宅一样用于自住
，又可以交由大厦以酒店的形式出租；

四 、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性
。建筑设计的创新和工程技术的全面应用 ，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目
，小到20－30㎡大到一层楼‘’

五
、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能 ，客厅、卧室和卫生间
，全套家具电器一应俱全 。

扩展资料：

酒店式公寓产权：

1 、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑 ，商用建筑
，工业用建筑
。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

2
、商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年 。产权70年的公寓应当是住宅类商品房 ，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业
。

3、如都是住宅
，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年 ，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的 。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房
。

一般来说
，酒店式公寓可以分为商住 、商务及新生代酒店式公寓三种类型，可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

什么是公寓呢？相信大家在生活中也有所了解过 ，但是并不是了解的很多
，酒店式公寓是一种提供酒店式的管理服务的公寓，集住宅
、酒店、会所多功能于一体 ，公寓的出现也深受大家的喜爱
，今天我们就历来为大家介绍一下公寓房产权多少年以及酒店式公寓有房产证吗，一起来了解吧 。

一 、公寓房产权多少年

1
、首先房友们要明确产权是什么 ，根据规定
，产权年限是开发商拿到土地开始算起，并不是你买房或者拿到房产证那天开始算
。

2、通常来看 ，开发商拿到土地再过个3－6年才交房
，所以房产证到你手上的时间已经去掉一好几年了，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价 ，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年
，减去时间差就是你实际持有的年限 。

3 、公寓房，其实也有两种 ，普通住宅和酒店式公寓
，普通公寓就是70年，但是酒店式公寓一般就只有40年。其实公寓只是个叫法 ，在房地产相关的含意中
，只有房地产土地使用年限的界定：

①居住用地七十年；

②工业用地五十年；

③教育
、科技、文化 、卫生、体育用地五十年；

④商业
、旅游、娱乐用地四十年；

⑤综合用地或者其他用地五十年
。

二 、酒店式公寓有房产证吗

1
、酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地 ，房屋用途为旅（宾）馆
，酒店式公寓产权土地使用年限为40年 。

2、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店 ，不属于住宅
，按照相关规定不得分套销售
。

3 、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务
、保洁服务、物业管理 、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住 ，又可以交由大厦以酒店的形式出租 。

4
、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性
。建筑设计的创新和工程技术的全面应用
，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30_大到一层楼 。

5 、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房 ，它拥有居家的格局和良好的居住功能
，客厅
、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全
。

上面就是今天给大家介绍的有关公寓房产权多少年以及酒店式公寓有房产证吗的全部知识 ，在签合同之前
，竟然写的是公寓，开发商又说 ，这个公寓房产权是70年的
，和商品房一样，不用担心！所以大家一定要谨慎 ，多了解相关的知识
，避免出现问题，给自己带来困扰 ，因为买房是一件不容易的事情。

关于“酒店式公寓有房产证吗?
”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了
，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！