物管会和业委会的区别没有业委会怎么投诉物业

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业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门，也是为了能够更好地维护业主的权益，有关物委会和业委会的区别，很多人还没有了解清楚，另外没有业委会怎么投诉物业，也需要认识一下。

很多人对于小区里的物业会有着一定的认识和了解，但是有关一小区里面的其他部门可能就不知道了，比如业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门，也是为了能够更好地维护业主的权益，有关物委会和业委会的区别，很多人还没有了解清楚，另外没有业委会怎么投诉物业，也需要认识一下。

物管会和业委会的区别

首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；其次物管会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

没有业委会怎么投诉物业

1 、投诉机构

诸如?忠实仆人?一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

2、论坛及媒体爆料

其实现在网络非常的发达，可以通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。

3、团结业主

对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。当然，随便拒交物业费的这种行为并不是十分的好，日常生活中不要随便这样做。

4 、找房屋管理部门

房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。

若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

5、开发商

国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。

这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

物委会和业委会的区别其实也是很大的，但同时也有着很多的本质相同点，对于没有业委会怎么投诉物业可以找街道的办事处或者是开发商进行反映物业的相关问题。物业质量比较好的小区，能够为业主谋取更多的福利，同时也能够解决更多的麻烦事，如果物业达不到自己所满意的效果，可以成立业委会维护权益。

物管会和业委会的服务主体构成是不同的，物管会主要是由物业公司构成，业管会是由小区的业主组成的；二者的管理不同，物业主要管理的是小区环境、治安、卫生等问题，而业管会是由业主组成的管理组织，主要负责代表业主和物业公司进行沟通，物业公司在执行某些事情需要经过业委会同意，比如说要改变公共设施的使用性质或者是上涨物业费，由业委会对申请的事宜进行决定，物管会是由业主雇用的。

物管会是什么意思？物管会指的是物业管理委员会。物管会是由物业公司的员工组成的部门，可以组织小区业主共同来决定物业管理的事项，并且推动业主委员会的产生，业主委员会产生后，由物管会召开业主大会会议，一般每年一次，物管会会报告年度内物业管理的实施情况，并公布各项费用使用明细，物管会是由小区业主共同聘用的外聘组织，成立业主委员会之后，业主委员会有权利对物管公司进行选聘和解聘。

业委会有权利更换物业公司吗？业委会有权利更换物业公司。业委会是由全体业主投票表决成立的部门，有权代表小区业主对小区事项作出表决，而物业公司只是聘用的，因此业委会成立后，如果对原来的物业公司不满意，有权利解聘，然后选择其他物业公司即可。

更换物业公司时，也有很多的要求和条件，比如，需要一半以上的业主同意才能更换，根据我国民法典规定，更换物业公司，需要召开业主大会投票表决，同意后书面通知物业公司，办理解聘手续，并不是可以随意进行解聘。

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