全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的

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一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。

烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。

如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。

扩展资料：

业主在发现自己的楼盘烂尾了以后，退房是否是维权的最优选择，是要依照不同的情况来说的。

开发商的账户里还有资金的，或者是能有其他方法支付房款的，业主向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人，业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。

如果开发商暂时无力退还业主的房款，而业主仍然向法院起诉要求退房，也是能够胜诉的。但是胜诉之后，要么是空有一纸判决书无法执行，因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务，不是说业主申请强制执行，法院拿笔划出来一块给业主就能解决的。

要么是开发商留下欠条，写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还，开发商拍拍空空如也的口袋表示无能为力，业主又一次回到了起点。

有一点业主需要明白，一旦退房官司胜诉之后，业主和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了，原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系，将不再享有优先受偿权，试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债，孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时，起诉退房并不一定就是最优的维权手段。

全国最多烂尾楼的地产是广州澳洲山庄。

作为排名第一的烂尾楼盘，广州澳洲山庄的烂尾历史可追溯至26年前。过万的业主面临着26年无家可归却还要辛苦还贷的情况，也有网友把这个楼盘戏称为烂尾楼的“祖师爷”。

业主苦苦等待26年，许多人头发都熬白了也没住上梦寐以求的新楼房。这些无家可归的业主举办了业主大会，每年都会组织大家讨要说法，但是地产老板早已跑路，而债务却让业主们承担。有些业主就在等待交房的过程中已经过世，所以业主大会每年还会举办专门的悼念仪式，来祭奠那些再也等不及的业主。

其他烂尾楼

恒大

作为全国头部品牌的恒大地产，曾经是多少人买房的首选，恒大也凭借自己过硬的口碑赢得了众多老百姓的认可。但如日中天的恒大地产，却迎来了房地产史上最大规模的负债。

这让全国范围的恒大楼盘都受到重大影响，恒大各个部门的工作瞬间陷入困境，从管理层到建筑工地，许多员工面临着裁员减薪甚至薪水拖欠，在这样的形势下楼盘烂尾也再正常不过了。面对上千个楼盘的停工，恒大业主们团结一致，勇敢的选择停贷。

深圳邦达花园

作为排名第三的烂尾楼盘，深圳邦达花园也已经超过20年还未交房。其中最夸张的是，无良地产老板竟然将同一套房产卖给了八个人，最终将楼款挪作他用后甩手跑路。虽然该楼盘周边的房价这些年来已经飙升了过百倍，但是邦达花园自从被冻结后仍然无人接盘。而当初在这个小区的业主有的也早已经离开人世，那些业主在离世的时候是有多绝望。

要知道深圳的房价一直是全国领先的，那些业主把大半生的积蓄拿出来就是为了这一套房子，要么是给自己养老，要么是给孩子结婚，而黑心老板一个人却拿着房款挥霍逍遥，摧毁了这么多家庭的梦想和希望。

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