社区夏季消防检查工作情况总结

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社区夏季消防检查工作情况总结

　社区是我们人民生活的地方，做好这个夏季消防检查工作目的是为了维护社区的稳定，人民群众的安全，我搜集整理的社区夏季消防检查工作情况总结，欢迎阅读。

　社区夏季消防检查工作情况总结

　根据仓山区政府关于开展夏季消防安全工作的部署，对湖街道党工委、办事处认真地贯彻执行，现将街道6月份组织各社区开展夏季消防检查工作的情况小结如下：

　一、成立领导小组，制定工作方案

　为了确保夏季消防检查工作能够落到实处，街道成立了以办事处韩宁主任为组长，街道党、政班子成员、对湖派出所分管副所长为副组长，街道安办、安监站、宣传、教育、文化站、民政、爱卫办、城管办及各社区负责人为成员的领导小组，以加强领导。同时根据仓山区政府《关于印发<仓山区夏季消防检查工作方案>的通知》(仓政办〔2016〕93号)的具体要求，结合街道的实际，制定了街道夏季消防检查工作方案，明确了夏季检查的工作目标、检查的内容、方式及时间安排和工作要求。各社区也成立了领导小组，制定了工作方案，确保了本次检查工作领导、任务、责任、措施以及成效能够落实到位。

　二、明确任务，落实责任

　街道制定并下发《夏季消防检查工作方案》至各社区、各有关部门，并于6月9日召集各社区负责人开会部署，要求要根据夏季火灾隐患整治的范围，针对重点企业、重点场所、重点行业和劳动密集型企业，按照要求开展火灾隐患大排查整治。要求各社区加强对远离城区的小型民办养老院、福利院、幼儿园、存在?三合一?、?多合一?的沿街店面及工业厂房等场所开展排查整治，街道民政办、文化站、爱卫办、教育宣传部门等要结合本行业实际，有针对性地开展夏季消防大检查。街道还要求各社区要全力做好重大活动消防安全保卫工作，确保街道辖区火灾形势高度稳定。

　三、认真开展排查，整治隐患

　街道由包社区领导指导，5个社区组成5个检查组，深入到辖区重点企业、人员密集场所、中小餐馆、宾馆、酒楼、超市、市场、沿街店面、公众娱乐场所、网吧、KTV、盲人生活区、幼儿园，围绕着用电、用气安全、消防设施配置及完好情况、消防通道的畅通情况、?三合一?场所等开展夏季消防大排查整治。据辖区报告，从6月1日至今，排查辖区小餐馆、小吃店83家，均使用正规燃气;湖岭社区排查发现小清小吃店还兼使用煤炉，已上报城管中队给予处理;排查辖区幼儿园4家，暂未发现隐患;街道消防重点区域学生街经过重拳整治，现流动摊点按规定有序摆放，保证了施埔路(学生街)道路的畅通，各社区深入到辖区木屋区、旧城区和出租屋，对居民户和出租房用电用气安全进行检查，其中出租房检查173户，暂未发现违规使用燃气和有乱拉乱接电线的情况;马厂社区马厂街巷旧城区，社区在院落配备了灭火器，张贴防火提示，警示居民注意安全;各社区排查了382家沿街店面，10家企业、39家宾馆、酒楼、网吧、KTV等人员密集场所消防设施配置、消防标志、消防疏散通道均正常，暂未发现有?三合一?场所，对排查中发现有的店面灭火器药剂已到期的，均通知店主限期换药，没有发现有疏散通道堵塞的情况;施埔路125号的市工艺漆器厂，在师大社区辖区内，有住宅楼5座，住户103户，多为盲人老人居住，市工艺漆器厂有专人负责厂内安全管理工作，5座住宅楼配备有50个灭火器，并每年定期换药供应急使用，街道及师大社区会加强对该特殊弱势群体居住区消防安全的督察督管，督促市工艺漆器厂留守领导加强消防安全管理，确保该区域的安全。

　四、认真地开展消防安全常识宣传教育和培训演练

　本月街道已开展消防安全常识及技能的培训2场，消防演练1场。其中6月4日，马厂社区邀请省消协陈教官对辖区居民举办一场以?找火灾隐患，保家庭平安?为主题的消防安全常识和自防、自救、互救及安全疏散逃生技能的培训;街道于6月11日，邀请区消防大队的郑祯臻参谋为街、居干部作?消防安全排查整治工作业务技能?的讲课;6月17日，街道辖区永辉超市与程厝社区联合，组织超市及其他店面的员工举行了应急灭火技能的演练。为了营造夏季消防安全的氛围，各社区还采用出宣传专栏、挂横幅和LED视频宣传的办法，宣传夏季消防安全检查工作，发动企业、单位、商家经营者、员工和居民群众自查自纠和积极举报身边的火患，通过整治，使火患得以排除，以确保辖区人民群众生命财产的安全。

　社区夏季消防检查工作情况总结

　根据《深圳市夏季消防检查工作方案》和《罗湖区夏季消防检查工作方案》的要求，我局高度重视，立即开展全区建筑施工、物业管理、燃气行业安全生产领域人员消防安全专项治理。现将2016年9月检查工作小结如下：

　一、狠抓建筑施工人员密集场所消防安全隐患排查整治

　(一)基本情况。2016年夏季消防安全专项检查专项行动从2016年6月1日-9月20日，共组织检查68项次，组织检查人员194人次;下发《责令停工整改通知书》1份，《责令停工整改通知书》9份，《省动态扣分通知》7份，《监督检查意见书》68份。

　(二)检查内容。

　1.企业和在建项目消防安全责任制、消防安全操作规程、消防安全责任人履行职责情况，节假日期间治安防火值班制度等安全生产制度及落实情况。

　2.建筑消防设施设置是否符合消防技术标准要求，是否定期进行维护保养并完好有效，施工现场消防器材、消防设施的配备、建筑材料阻燃效果和消防通道的设置情况。

　3.建筑电工、焊工等特种作业人员的消防安全教育培训及持证上岗情况。

　4.施工现场动火作业是否符合相应的操作规程和标准规范要求，并采取相应的`防火措施;施工现场动火必须办理动火批准手续，否则不得动火。

　5.是否制定灭火和应急疏散预案，组织开展消防演练情况。

　6.施工现场生活区宿舍用电是否严格按照临时用电规范，是否存在违规使用大功率照明、降温、电加热器具等方面的情况。

　7.易燃易爆建筑材料是否按照规定存放、专人保管，是否建立保管、登记、使用制度。

　8.施工现场搭设的活动板房是否达到消防标准规范要求，是否按照要求搭设，消防安全措施落实情况。

　9.建筑施工现场存在的其他消防安全隐患。

　10.是否制定用火用电用气消防安全管理措施。

　11.是否保证24小时双人值班，墙上是否悬挂《消防管理制度》和《火灾事故应急处置程序》。

　12.规模较大的劳动密集型企业(人员密集场所)是否依法建立专职、志愿消防队。

　(三)工作亮点

　1.领导高度重视，全面动员部署。6月初召集各相关科室负责人召开夏季防火安全生产工作会议，全面动员部署夏季防火安全活动，明确了本次专项行动的指导思想和主要活动内容，进一步强化了责任意识。各科室、单位有关成员根据办公会议的统一布置，分别召开专题会议，部署落实夏季防火工作的各项工作任务。

　2.注重以人为本，加强安全教育。采用多种形式进行宣传发动，并与教育培训相结合，充分调动广大职工参与的积极性，营造了浓厚的活动氛围。一是通过各种媒介进行宣传，营造活动的强大声势。在主要项目工地悬挂横幅，发放安全生产宣传资料、安全手册、把夏季防火安全知识送到了各科室工作人员、工地。二是通过组织各项目工地现场负责人员到安全教育基地参观学习、观看消防安全知识VCD、召开座谈会等形式进行宣传。三是组织各类安全生产培训，内容涉及《安全生产法》、《消防法》等安全生产法律法规、安全生产管理、安全生产专业技能等内容。培训对象有安全监督人员、企业单位负责人，安全生产管理人员。四是切实抓好应急救援体系建设，组织开展应急救援演练。未雨绸缪，居安思危，应急救援体系的建立有助于迅速应对事故，减少事故所造成的损失。在抓好应急救援体系建设的同时按要求组织应急救援预案的演练。

　3.强化安全监督执法，增加违法违规成本。遵循?全覆盖、严执法、零容忍、重实效?和?谁检查、谁负责?的原则，严格执法，不走过场，确保检查质量。对检查发现的行政许可、消防设施、安全疏散、装修材料、违规住人、违章搭建、违章用火用电等方面问题，要?零容忍? 、?零迁就? ，集中打击违法违规行为。

　(四)检查中发现的问题及整改情况。

　1.不少项目施工用电管理不规范，存在违规使用大功率照明、降温、电加热器具等方面情况。

　2.个别项目施工现场动火未办理动火批准手续，明火作业处及木方堆放场无灭火器材或消防水源，厨房的煤气瓶离明火距离不符合要求。

　3.个别项目未建立专职、志愿消防队，未组织开展消防演练情况。

　针对检查中发现的问题，已向责任单位下发《责令停工整改通知书》、《责令整改通知书》、《省动态扣分通知》或《监督检查意见书》，并按?三定?原则要求施工单位认真落实整改。

　二、狠抓物业管理人员密集场所消防安全隐患排查整治

　紧紧围绕安全生产?一岗双责?的工作要求，以科学发展观为指导，充分发挥行业监管作用，狠抓物业服务企业夏季消防安全主体责任的落实，规范物业服务企业的消防安全秩序，有效防范和坚决遏制重特大事故的发生。

　(一) 加强措施，着力组织物业管理消防安全检查工作。

　按照我局物业管理安全生产执法检查有关要求，9月份，联合各街道办事处，对辖区街道办10个物业项目作为检查对象。重点检查安全隐患排查、消防设施、机电设备维护情况、高空作业及员工住宿安全隐患情况等为检查内容，从现场检查及结果来看，大多数企业对消防安全比较重视，尤其是在规章制度的建立方面较规范，应急救援演练做到每年至少组织2次以上。多数受检小区安全生产形势良好，均未发生火灾火险、员工人身伤害等事故，较好的落实各项安全生产要求，检查工作取得了良好的效果。

　(二) 督促物业服务企业落实消防安全责任。

　要求各物业服务企业落实企业***负责制，认真履行安全生产第一责任人的职责，建立健全安全生产责任制，做到任务明确，责任到人，措施到位，扎扎实实做好安全生产工作。制定安全生产检查计划及切实可行的应急预案，建立健全安全生产规章制度以及各种操作规程，完善突发事故应急预案，组织应急演练，加大力度对工作人员的工作技能和素质培训，做好应急队伍建设、应急物资储备、抢险救援器材配备等应急管理工作，引导和督促企业完善安全生产工作管理机制。

　(三) 严格执法，打击违法违规经营行为。

　依照《深圳特区物业管理条例》及有关法律法规，加强监督检查工作力度。对检查中发现违规违法行为或物业管理区域内存在有安全隐患的，责令其及时整改。对于整改不力，存在问题较为严重的物业服务企业予以严肃处理，并将其违规行为记入物业服务企业信用档案。

　三、狠抓燃气行业人员密集场所消防安全隐患排查整治

　按照罗湖区消防安全委员会《罗湖区夏季消防检查工作方案》的有关要求和部署，区住房和建设局制定了《罗湖区燃气行业夏季消防检查工作方案》，积极开展2016年夏季消防检查安全生产活动。现将有关情况总结如下：

　(一)不断加强对燃气企业的日常检查和不定期抽查

　为深刻吸取?8.12?天津滨海新区危险品仓库爆炸特大事故教训，我大队进一步开展突击检查和暗查暗访，加大对燃气经营站点的检查力度，对辖区内7个瓶装燃气供应站、50个瓶装燃气服务点开展安全生产大检查和隐患排查工作。在天津港爆炸事故发生后，各企业高度重视安全生产工作，落实企业在安全生产中的主体责任，截至目前，取得了较好成绩，在检查过程中，未下达《燃气安全隐患整改通知书》，确保了辖区内消防隐患的零事故、零发生。

　(二)开展2016年第三季度安全生产检查

　在要求燃气企业自查自改基础上，由罗湖区住房和建设局分管领导带队，燃气管理大队和罗湖区辖区各燃气企业为成员，对辖区内燃气企业开展2016年第三季度安全生产检查。一是重点检查了各燃气企业是否落实消防安全责任制、消防设施运行、防雷设备的检测和维护保养以及日常检查记录;二是检查了各燃气企业组织员工进行消防安全教育培训情况;三是检查了各燃气企业制定应急预案以及不定期组织消防演练情况;四是检查了乱拉乱接的用电现象，加强对服务点电动车辆充电设备的管理。各燃气企业都能按照相关规范要求做好各项安全生产工作。其中存在的一些小问题，都能及时跟踪整改。

　社区夏季消防检查工作情况总结

　夏季持续不断的高温天气，是火灾易发、多发期，为加强社区消防安全工作，近日来，新福路东社区开展辖区沿街店面消防安全检查活动。由社区书记马新彦带队，社区治安员、专职委员等对辖区五小门店、企业单位进行拉网式夏季消防安全检查。

　检查重点对象为辖区液化气换气点、火锅店、面馆小炒等餐饮行业。检查内容是：消防安全责任制是否制定及落实;疏散通道、安全出口是否畅通;消防设施、器材是否完好有效;用火、用电情况是否符合消防安全;消防安全管理是否到位。尤其对餐饮店的厨房液化气气瓶是否符合防火要求，消防设施设备是否配备齐全并运行正常，一旦发现灭火器过期、检查记录不全、电器开关损坏保险外露等问题，责令限期整改。此外，社区还充分发挥宣传阵地作用，利用宣传栏、发放防火避险宣传资料等形式进行广泛深入的宣传，让居民们提高安全用电、用气，提高防火意识，营造一个?人人防火，安全祥和?的社区环境。

　社区通过本次消防安全检查切实消除火灾隐患，有效杜绝火灾隐患事故发生，确保社区消防安全形势稳定。为夏季生产、生活营造一个安全的环境，确保社区消防安全形势稳定。

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收房是房屋装修的一个重要环节,掌握收房时应注意的事项,对于业主而言有百利而无一害。未免入住新房的后顾之忧,在收房的时候我们一定要认真对待。

一、买房相关税费

(一)商品房买卖应缴以下税费：

1 、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4 、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

(二)税费问题

特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

1. 契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳

特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价的2% 。

特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费 ” ，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4 、物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5. 产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

二、面积问题

面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。

(一) 存在的问题：

1. 商品房合同面积与实测面积存在误差，这一直是个焦点问题。

消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。

2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现。

正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。其次，面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免，一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。

(二)如何解决面积误差?

面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比值在3%以内(含3%) ，按照合同约定的价格据实结算房款;(二)面积误差比值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

特别提示：

1. 想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要出建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。

2. 签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比值超出3%时，购房人有权退房。

(三)关于分摊面积

公用建筑面积分摊原则：

1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

2 、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2 、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

不应入的公用建筑空间：