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您好 ，可以 。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年 ，二手房不超过20年 。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄 ”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2 、持有有效的身份证明文件;
3 、具有稳定、合法的收入来源;
4 、抵押房产有房地产证，产权明晰 ，可上市流通;
5 、银行规定的其他条件 。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3 、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4 、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼 、住宅 、别墅、厂房 、仓库等等 。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1 、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4 、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5 、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天 ，审批3天，缮证1天 ，缴费、发证1天 ，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考 。
以父母名义买房可以贷款 。
申请贷款客户需具备的基本条件：
1 、具有合法有效的身份证明。
2 、年龄为60周岁以下 ，加贷款年限不得超过70岁 。两个（含）以上申请人申请借款的 ，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁 。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法 、诚实守信 ，无违法行为 ，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件 。
5 、信用良好，征信记录符合我行要求 ，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠 。
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